Gemeinsam
verbinden wir Baurecht
und Baubetrieb

Jeder kennt ihn, nicht jeder liebt ihn: den klassischen bilateralen Bauvertrag. Ohne ihn läuft oft nichts, er ist die Basis vieler erfolgreicher Bauprojekte. Die Voraussetzung dafür ist allerdings, dass er gut verhandelt und ausformuliert wurde. Ob VOB/B oder auch BGB – wir wissen, worauf es ankommt und sind vertragstechnisch sowie vertragsrechtlich immer am Puls der Zeit. Ob innovative Vertragsformen wie Allianz- und IPA-Verträge, neue Arbeitsmethoden wie BIM und LEAN oder eine kollaborative Projektabwicklung – wir tragen der Weiterentwicklung in der Baubranche Rechnung und unterstützen Sie von der Vertragsgestaltung über die zentrale Preisermittlung bis hin zur Vertragserfüllung und Abrechnung, damit Sie auch neueste Arbeitsweisen sicher für sich nutzen und Ihr Vorhaben erfolgreich umsetzen können.

Nachtragsforderungen sind ein weites Feld, auf dem längst nicht alle geltend gemachten Ansprüche gerechtfertigt sind. Für Verunsicherung sorgt darüber hinaus die Tatsache, dass nachtragsfähige Leistungen oft nicht unmittelbar vom Auftraggeber verursacht werden. Wir wissen, worauf es ankommt, und schaffen Klarheit bei der Zuordnung der vertraglichen Verantwortlichkeiten. So helfen wir Ihnen, den Überblick bei Ansprüchen aus Verzögerungen auch bei der Fertigstellung des Vorgewerkes zu behalten und unterstützen Sie ebenso kompetent bei der Abwehr von unberechtigten sowie der Weiterberechnung von berechtigten Ansprüchen auf Basis der Verträge.

Vergabeverzögerung, Ablaufstörung, Beschleunigung und Zusatzleistung sind Fachbegriffe, die sich harmlos anhören, es aber durchaus in sich haben. Denn jede Beeinflussung des Bau-Inhalts-Solls und des Bau-Umstands-Solls birgt Konsequenzen für die Bauzeit und somit auch für Sie und Ihre Vertragspartner. Das muss nicht zu einem Konflikt führen. Darum ist es unser Anliegen, Störungen frühzeitig zu identifizieren und vertragliche Bedingungen zu schaffen, die Ihnen größtmögliche Klarheit und Sicherheit bringen. Wir unterstützen Sie bei allen Verhandlungen, erarbeiten eine nachvollziehbare Darstellung der Sachzusammenhänge und stehen Ihnen mit unserem Engagement bei der Ursachenanalyse, der Fortschreibung der Terminpläne sowie der Ermittlung etwaiger Vergütungsansprüche zur Verfügung.

Eines ist hinlänglich bekannt: Nachtragsleistungen mit den entsprechenden Vergütungsfolgen tragen ein beträchtliches Kosten- und Konfliktpotenzial in sich. Seien es Entschädigungen, eine zusätzliche Vergütung oder behinderungsbedingte Schadensersatzansprüche – der Paragraphendschungel im Nachtragsmanagement kann ziemlich dicht sein und ungeahnte Herausforderungen mit sich bringen. Wenn es zu Abweichungen von vertraglich vereinbarten Leistungen kommt, unterstützen wir Sie und weisen Ihnen den Weg durch das Dickicht. Wir sorgen dafür, dass die rechtlich und baubetrieblich korrekte Abrechnung immer auch die aktuelle Rechtsprechung berücksichtigt, und helfen Ihnen – von der Dokumentation über die formale Anmeldung bis zur Berechnung – bei der Durchsetzung Ihrer Ansprüche respektive der Abwehr unberechtigter Ansprüche.

Beim Bauen gibt es Situationen, in denen sich die Parteien nicht einigen können und es nicht weitergeht. Eine gute Möglichkeit, das Projekt wieder ans Laufen zu bekommen, ist der Einsatz von Lösungsmanager:innen. Sie werden als sachverständige, unparteiische Dritte eingesetzt und haben die Aufgabe, Lösungen zu finden oder Entscheidungen zu treffen. Sie versuchen zunächst als neutrale Berater zu vermitteln und können berufen werden, um unter Berücksichtigung aller Umstände faire Entscheidungen in Übereinstimmung mit dem Vertrag zu treffen. Mit unserer rechtlichen und baubetrieblichen Expertise stehen wir gerne als Lösungsmanager:innen zur Verfügung und helfen Ihnen dabei, das Projekt erfolgreich abzuschließen.